國信金融中心幕墻維保方案

國信金融大廈坐落于福田金融中心**地段，周圍商業發達、寫字樓林立。大廈建筑高度229.10米，共計46層，樓頂設置直升機停機坪及空中花園;外墻三維立體、蜿蜒上升的折線，不論從哪個角度，眼睛都被它牽引著向上滑動。

2022-05-09 11:25:12

??工程概況：

??國信金融大廈坐落于福田金融中心**地段，周圍商業發達、寫字樓林立。大廈建筑高度229.10米，共計46層，樓頂設置直升機停機坪及空中花園;外墻三維立體、蜿蜒上升的折線，不論從哪個角度，眼睛都被它牽引著向上滑動。

??周圍商業發達、交通便利、甲級寫字樓林立;東側：COCO PARK購物公園南側：中海大廈辦公樓及高層住宅，西面中國人壽大廈可眺新洲路及深圳高爾夫球場北側公共開放綠地和招商大廈，中信銀行，中國期貨，華安保險等企業。周邊還有特美思大廈、中心商務大廈等寫字樓建筑和MARCO POLO好日子酒店等配套設施。

??依據以上特點，項目維保實施過程中，施工時間安排、安全防護、人員材料組織等要求較高;我司嚴格遵循業主及物業方統籌安排，配合物業及租戶嚴格高效完成幕墻維修維保任務。

??本項目針對外立面幕墻以下項目進行定期檢查(包含臺風前后應急檢查)，對不符合要求者進行維修或更換：

??(1)幕墻單元體整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查;

??(2)幕墻的主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等;

??(3)玻璃或金屬面板有無松動和損壞;

??(4)密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象;

??(5)開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效，開啟扇限位塊缺失排查;

??(6)玻璃幕墻排水系統是否暢通。

??(7)施加預應力的拉桿或拉索結構的玻璃幕墻每年必須對該工程進行一次**的預拉力檢查和調整;

??(8)當玻璃幕墻遭遇強風襲擊后，應及時對玻璃幕墻進行**的檢查，修復或更換損壞的構件;

??(9)當玻璃幕墻遭遇臺風、地震、火災等災害后，應由專業技術人員對玻璃幕墻進行**的檢查，并根據損壞程度制定處理方案，及時處理。

??(10)外墻附著物技術配合及支持，如：外立面LOGO安裝及受理分析、外墻亮化燈光檢修升級。